À vendre · Bruson · Val de Bagnes · Valais
Un projet signé Alexandre Gard Architecture, sur 1 000 m² de terrain, au-dessus du Châble et à quelques minutes de Verbier.
Le projet
Plutôt que d'empiler un programme familial sous une seule grande toiture, l'architecte a choisi de le découper en trois volumes indépendants, chacun avec sa propre couverture à deux pans.
Le résultat tient de l'échelle du hameau plus que de celle de la villa : depuis la route, on lit trois pignons décalés, tous en bois, plutôt qu'un bloc unique. À l'intérieur, ce découpage sépare naturellement ce qui doit l'être — recevoir, dormir, accueillir — sans multiplier les couloirs.
Le niveau de vie s'ouvre plein sud, de plain-pied sur ses terrasses. La mezzanine, en second jour, abrite la chambre d'appoint et un bureau largement vitré. Le niveau inférieur, adossé au terrain côté amont, prend en charge la logistique de la vie en montagne : un garage double fermé, du rangement, une buanderie, un local technique.
La composition
Chacun correspond à un cube distinct au calcul SIA 416 de l'architecte. Ils communiquent au niveau de l'étage.
Volume 1
Cuisine ouverte sur le coin à manger, prolongée par le séjour et sa terrasse plein sud. Poêle à bois, plafond en rampant lambrissé.
Cube SIA 416 — 253.82 m³
Volume 2
L'entrée, le hall et l'économat desservent un espace parental complet de près de 30 m², avec sa salle de bains et sa baignoire posée face à la baie.
Cube SIA 416 — 210.24 m³
Volume 3
Un appartement de deux pièces autonome, avec sa cuisine, sa douche, son balcon et sa terrasse. Il s'ouvre sur la maison comme troisième chambre, ou se ferme et se loue.
Cube SIA 416 — 202.30 m³
Le projet en images
Le détail
Relevé établi d'après le métré de l'architecte. Les surfaces extérieures figurent en bronze.
| Espace parental | 28.43 m² |
| Cuisine / salle à manger | 27.88 m² |
| Séjour | 22.89 m² |
| Studio — partie jour | 22.51 m² |
| Studio — chambre | 11.02 m² |
| Hall | 10.41 m² |
| Entrée | 7.03 m² |
| Économat | 5.98 m² |
| Salle de bains | 5.73 m² |
| Douche | 4.89 m² |
| WC | 2.44 m² |
| Hall studio | 1.83 m² |
| Balcon | 26.11 m² |
| Terrasse studio | 16.65 m² |
| Terrasse séjour | 14.88 m² |
| Intérieur | 151.04 m² |
| Espace bureau | 26.03 m² |
| Chambre | 17.93 m² |
| Rangement | 8.06 m² |
| Rangement | 7.00 m² |
| Intérieur | 59.02 m² |
| Garage (2 voitures) | 35.09 m² |
| Rangement | 14.64 m² |
| Local technique | 12.26 m² |
| Hall | 10.42 m² |
| Entrée | 7.07 m² |
| Buanderie | 6.84 m² |
| Intérieur | 86.32 m² |
Données techniques
Cette villa est une proposition architecturale. Elle peut être modifiée à souhait, voire complètement remodelée.
La situation
Un village du Val de Bagnes qui vit toute l'année, avec ses écoles, son domaine skiable relié aux 4 Vallées, et Verbier à portée sans en subir la densité.
Temps de trajet en voiture, à titre indicatif.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
Oui. Cette villa est une proposition architecturale : elle peut être adaptée à souhait, voire complètement remodelée, avec le bureau Alexandre Gard Architecture qui l'a dessinée. Toute modification donne lieu à un devis général actualisé.
Le terrain de 1 000 m² et la villa telle que projetée, commission de vente comprise. Le montant repose sur les plans et le relevé de surfaces de l'architecte ; il doit être confirmé par un devis général actualisé avant tout engagement.
La commune de Val de Bagnes est soumise à la loi fédérale sur les résidences secondaires : une construction neuve y est en principe affectée à la résidence principale. Ce point se vérifie auprès de la commune avant toute démarche. Pour une personne domiciliée à l'étranger, l'acquisition dépend en outre de la LFAIE (Lex Koller) et d'une autorisation cantonale. Notre agence examine chaque situation au cas par cas.
Non. Les visuels d'ambiance sont générés par intelligence artificielle à partir des plans de l'architecte et portent la mention correspondante. Ils illustrent une intention et un potentiel ; seuls les plans et le descriptif de construction font foi.
Sur rendez-vous, avec un courtier de Bagnes Immobilier : visite du terrain à Bruson, lecture des plans sur place et, si vous le souhaitez, rencontre avec l'architecte pour discuter des adaptations possibles.
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Le dossier complet
Huit pages A4 qui rassemblent tout le projet — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
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Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Prendre contact
Le projet est adaptable, le prix comme le programme se discutent avec le maître d'ouvrage. Nous organisons volontiers une visite de la parcelle et une rencontre avec l'architecte.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS