Vue du projet de villa depuis l'accès nord : garage double, places de parc couvertes sous la terrasse et escalier extérieur en bois.

Bruson · Val de Bagnes · Valais

Une villa d'architecte à construire, en trois volumes

Un projet signé Alexandre Gard Architecture, sur 1 000 m² de terrain, au-dessus du Châble et à quelques minutes de Verbier.

CHF 2 500 000.–

Commission de vente comprise

Projet à construire · Parcelle n° 14 139

Surfaces intérieures
296
Terrasses & balcon
58
Parcelle
1 000
Cube SIA 416
1 213

Le projet

Trois toits plutôt qu'un seul

Plutôt que d'empiler un programme familial sous une seule grande toiture, l'architecte a choisi de le découper en trois volumes indépendants, chacun avec sa propre couverture à deux pans.

Le résultat tient de l'échelle du hameau plus que de celle de la villa : depuis la route, on lit trois pignons décalés, tous en bois, plutôt qu'un bloc unique. À l'intérieur, ce découpage sépare naturellement ce qui doit l'être — recevoir, dormir, accueillir — sans multiplier les couloirs.

Le niveau de vie s'ouvre plein sud, de plain-pied sur ses terrasses. La mezzanine, en second jour, abrite la chambre d'appoint et un bureau largement vitré. Le niveau inférieur, adossé au terrain côté amont, prend en charge la logistique de la vie en montagne : un garage double fermé, du rangement, une buanderie, un local technique.

La composition

Les trois volumes

Chacun correspond à un cube distinct au calcul SIA 416 de l'architecte. Ils communiquent au niveau de l'étage.

Volume 1

Recevoir

Cuisine ouverte sur le coin à manger, prolongée par le séjour et sa terrasse plein sud. Poêle à bois, plafond en rampant lambrissé.

  • Cuisine / salle à manger 27.88 m²
  • Séjour 22.89 m²
  • Terrasse sud 14.88 m²

Cube SIA 416 — 253.82 m³

Volume 2

Dormir

L'entrée, le hall et l'économat desservent un espace parental complet de près de 30 m², avec sa salle de bains et sa baignoire posée face à la baie.

  • Espace parental 28.43 m²
  • Hall 10.41 m²
  • Entrée 7.03 m²
  • Économat 5.98 m²
  • Salle de bains 5.73 m²
  • WC visiteurs 2.44 m²

Cube SIA 416 — 210.24 m³

Volume 3

Accueillir

Un appartement de deux pièces autonome, avec sa cuisine, sa douche, son balcon et sa terrasse. Il s'ouvre sur la maison comme troisième chambre, ou se ferme et se loue.

  • Partie jour 22.51 m²
  • Chambre 11.02 m²
  • Douche 4.89 m²
  • Hall 1.83 m²
  • Balcon 26.11 m²
  • Terrasse 16.65 m²

Cube SIA 416 — 202.30 m³

Le projet en images

Ce que la maison donne à voir

Le détail

Les surfaces, niveau par niveau

Relevé établi d'après le métré de l'architecte. Les surfaces extérieures figurent en bronze.

Étage — niveau de vie
151.04 m²
Mezzanine
59.02 m²
Rez inférieur dont garage 35.09 m²
86.32 m²
Total intérieur
296.38 m²
Terrasses et balcon
57.64 m²
Étage — niveau de vie
Mezzanine
Rez inférieur
Voir le détail pièce par pièce

Étage — niveau de vie

Espace parental28.43 m²
Cuisine / salle à manger27.88 m²
Séjour22.89 m²
Studio — partie jour22.51 m²
Studio — chambre11.02 m²
Hall10.41 m²
Entrée7.03 m²
Économat5.98 m²
Salle de bains5.73 m²
Douche4.89 m²
WC2.44 m²
Hall studio1.83 m²
Balcon26.11 m²
Terrasse studio16.65 m²
Terrasse séjour14.88 m²
Intérieur151.04 m²

Mezzanine

Espace bureau26.03 m²
Chambre17.93 m²
Rangement8.06 m²
Rangement7.00 m²
Intérieur59.02 m²

Rez inférieur

Garage (2 voitures)35.09 m²
Rangement14.64 m²
Local technique12.26 m²
Hall10.42 m²
Entrée7.07 m²
Buanderie6.84 m²
Intérieur86.32 m²

Données techniques

Ce que disent les plans

Parcelle
n° 14 139 — 1 000 m²
Commune
Val de Bagnes (VS)
Surfaces intérieures
296.38 m²
Dont surface habitable
210.06 m²
Terrasses et balcon
57.64 m²
Cube SIA 416
1 213.48 m³
Emprise à l'étage
19.20 × 11.40 m
Emprise au rez
17.40 × 9.00 m
Hauteur libre courante
2.70 m
Hauteur sous faîte
jusqu'à 4.00 m
Toitures
2 pans, pente 40 %
Stationnement
2 en garage + 2 couvertes
Orientation du séjour
plein sud
Architecte
Alexandre Gard Architecture SA
Cette villa est une proposition architecturale. Elle peut être modifiée à souhait, voire complètement remodelée.

La situation

Bruson, le versant qui reste habité

Un village du Val de Bagnes qui vit toute l'année, avec ses écoles, son domaine skiable relié aux 4 Vallées, et Verbier à portée sans en subir la densité.

  • Le Châble, gare CFF et télécabines env. 8 min
  • Verbier env. 20 min
  • Martigny et l'autoroute env. 25 min
  • Sion env. 45 min
  • Aéroport de Genève env. 2 h

Temps de trajet en voiture, à titre indicatif.

Le dossier complet

Recevoir le dossier de vente

Huit pages A4 qui rassemblent tout le projet — à lire à votre rythme, ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.

  • Les trois volumes et leurs surfaces
  • La galerie complète des visuels
  • Le métré pièce par pièce
  • Les trois plans de niveau
  • Les données techniques et la situation

Prendre contact

Venir voir le terrain

Le projet est adaptable, le prix comme le programme se discutent avec le maître d'ouvrage. Nous organisons volontiers une visite de la parcelle et une rencontre avec l'architecte.

Bagnes Immobilier Sàrl

Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS

+41 27 565 39 55

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