Ce qui est repris du dossier
Le rez avec le garage et les locaux de service, l’étage, la mezzanine centrale, les trois volumes de toiture à 40 %, le balcon, les terrasses et les principaux accès. La mezzanine ne se prolonge pas dans les deux ailes latérales.
Les noms des espaces et les surfaces affichées proviennent des plans. Les pièces ne sont pas présentées comme des lots juridiques ou des logements autorisés.
Base documentaire
« Plans anonymisés.pdf » — plans datés du 02.11.2022.
Toiture : p. 1 · Mezzanine : p. 2 · Étage : p. 3 · Rez : p. 4 · Coupe : p. 5 · Façades : p. 6–7 · Références visuelles : p. 8–12.
Ce qui reste indicatif
La géométrie est reconstituée manuellement à partir du PDF : elle n’est ni un modèle BIM, ni un relevé certifié. Certaines épaisseurs, hauteurs d’ouvertures, menuiseries et finitions sont interprétées. Le mobilier est une proposition de visualisation inspirée des plans et images du dossier.
Le relief provient du fichier IFC fourni : swissALTI3D © swisstopo, relevé 2024, pas de 0,50 m, 16 640 points et 32 766 triangles. Le terrain est géoréférencé en CH1903+ / LV95 (EPSG:2056), altitudes LN02. Le pas de grille ne constitue pas une indication de précision du relevé.
Terrain source et présentation de la villa
Le bouton « Source intacte » affiche le maillage original, sans changement des altitudes ni de la triangulation, et masque la villa et les raccords. L’affichage « Villa intégrée » ajoute une proposition locale de raccord aux accès et terrasses ; le relief hors de cette zone est conservé. Ces raccords, le mobilier extérieur et la végétation ne sont pas un relevé topographique ni un plan de terrassement. Les courbes IFC sont masquées dans les zones de raccord afin de ne pas les présenter comme des altitudes projetées.
Les plans PDF et le terrain IFC ne fournissent pas de point d’implantation géoréférencé ni de cote altimétrique du rez pour cette villa. Le calage V4 place la villa dans la partie sud-est de la parcelle 14 139 du cadastre, à au moins 3 m des limites et à 8 m de la maison existante, avec une rotation de 46° et un rez à 1 051,75 m choisis pour suivre la pente et rejoindre la route. Ces paramètres restent des hypothèses à confirmer par un plan de situation. Les bords du bloc représentent uniquement l’emprise de l’extrait ; son socle est une tranche de présentation, pas une mesure du sous-sol.
Les six volumes voisins contenus dans l’IFC (enveloppes swissBUILDINGS3D 2.0 © swisstopo) sont affichés. Au-delà, les volumes schématiques et les arbres sont déduits du relevé swissSURFACE3D 2022 © swisstopo.
Comment explorer
Extérieur : glisser pour tourner, utiliser la molette ou pincer pour zoomer. Clic droit ou deux doigts en déplacement pour décaler la vue.
Niveaux : choisir un étage, puis observer en coupe basse ou avec les murs entiers.
Visiter : glisser pour regarder et avancer avec ZQSD, WASD, les flèches ou le pavé tactile. Les boutons de niveau permettent de monter ou descendre ; les escaliers ne sont pas parcourus marche par marche.
La liste des espaces et les points du plan permettent de se déplacer directement d’une pièce à l’autre.
En mode Visiter, les toitures et plafonds restent présents. En mode Niveaux ou Éclaté, ils sont retirés ou déplacés volontairement pour ouvrir la maquette.
Fichier autonome
Les plans, les données du terrain IFC, la galerie de secours et le moteur 3D sont intégrés au fichier. La 3D et les ambiances fonctionnent sans connexion. Seul un envoi de demande nécessite une messagerie ou, après configuration, un serveur CRM. Aucun suivi de navigation n’est ajouté.
V4 Client — réalisée pour Bagnes Immobilier. Plans et représentations d’origine : auteur du dossier fourni. Visualisation d’étude indicative et non contractuelle.
Ambiances et demandes · V4
Les trois ambiances sont des variantes illustratives de matériaux et de mobilier, notamment dans le séjour et l’espace bureau. Les volumes, cloisons, fenêtres, toitures, surfaces affichées et altitudes du terrain source ne changent pas.
Les vues sont sauvegardées sur cet appareil après une action explicite. Le formulaire prépare un email ; son envoi doit être validé dans la messagerie. La connexion directe au CRM reste non configurée. La simulation solaire est indicative tant que l’implantation n’est pas confirmée.
